Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe – Unabhängig von Gas oder Öl – Exklusive Doppelhaushälfte

81825 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH Mönchbergstr. 13 mit HZG und Bezug Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Wohnen Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH_1_EG_mit_Garten Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH Detail-Garten- Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Titelbild Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH_1_EG Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Kochen:Essen Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Wohn- und Essbereich Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Wohnbereich Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH_1_1.OG Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Zimmer 1 Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Zimmer 2 Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH_1_Studio Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Elternschlafzimmer/Studio Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Elternschlafzimmer/Studio Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Elternschlafzimmer/Studio Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - DHH_1_Basement Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Hobbyraum Heizen mit der Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl - Exklusive Doppelhaushälfte - Gesamtprojekt_Moenchberg_13

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DHH 1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81825 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Nutzfläche ca.
    207 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    40 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Rohbau
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    1.939.800 EUR
  • Käufer­provision
    47.116,86 €
    39.594,00 € + 7.522,86 € = 47.116,86 € € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachhaltig bauen wird immer wichtiger. Kein Wunder: Die sogenannten „green buildings“ sind ökologisch, energieeffizient, wohngesund.

Mit unseren in KfW40 und in Holzständerbauweise gebauten Doppelhaushälften bekommen Sie ein sogenanntes "green building". Holz ist das ideale nachhaltige Baumaterial. Durch seine Fähigkeit, Wärme und Feuchtigkeit zu speichern, wirkt sich das schadstofffreie Baumaterial positiv auf das Raumklima und die Gesundheit aus.

Eine Hightech Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt durch die konstante Temperatur des Grundwassers Ihre behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus, somit sind Sie unabhängig von Gas- oder Ölpreisen!

Eine exklusive Ausstattung in allen Räumen vervollständigt das Gesamtpaket:

- Terrasse mit ca. 40 m²
- Landhausdielen in Eiche geölt mit 2,20 m Länge
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit (Philippe Starck Serie)
- Edle Innentüren mit Designkanten
- Elektrische Dachflächenrollos
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
uvm...

Wir laden Sie zu einem persönlichen Informationsgespräch ein, bei dem Sie alle Besonderheiten dieses "green building"-Doppelhauses kennenlernen und uns Ihre individuellen Ausstattungswünsche mitteilen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, klicken Sie dazu auf "Anbieter kontaktieren" oder rufen Sie uns direkt an unter 089 / 9990981-20.

Ausstattung

- Autarke Wasser-Wasser Wärmepumpe - Unabhängig von Gas oder Öl Preisen
- Edelster Eichenparkett als Landhausdielen mit 2,20 m Länge
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit (Starck Serie)
- Massive Eichenholztreppe
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Umlaufende Terrasse mit ca. 40 m²
- Edle weiße Innentüren mit Designkanten
- Elektrische Dachflächenrollos
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Untergeschoß aus wasserundurchlässigem Beton (WU)
- Hobbyraum mit 2,50 m Deckenhöhe
- Hervorragende Belichtigung im UG durch 1,80 m breit und 1,20 m tiefe Fenster
- Hecke um das Grundstück
- Rasen wird angesät

- Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben.

Sonstige Informationen

Öffnungszeiten Verkaufsbüro

Mönchbergstr. 13, 81825 München Trudering

Fr. - So. von 13:00 - 16:00 Uhr

Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie, Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night–Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert. 14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

FAZIT: Die exzellente Lage, die durchdachte Architektur auf 250 m² machen diese stadtnahe und dennoch so ruhige Doppelhaushälfte zu einer einzigartigen Chance für Sie. Denn der München Osten ist im Bereich qualifizierter DHH so gut wie leer gefegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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