Repräsentative, neue Townhouses mit viel Charme

81825 München, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_220
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    81825 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    129,16 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tiefgarage
    39.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    30.916,20
    25.980,00 € + 4.4.936,20 € = 30.916,20 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.260.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ÖFFNUNGSZEITEN VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG
Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering | Mi. 16.00 - 18.00 Uhr | Fr. - So. von 14.00-17.00 UHR !!!

Dieses KfW 55 Neubau-Stadthaus ist architektonisch elegant und ein wahres Raumwunder mit ca. 109 m² Wohnfläche, ca. 134 m² Nutzfläche und einem 105m² großen Grundstück. Lassen Sie sich begeistern von den großzügig geschnittenen Grundrissen.

Im EG ist ein Gäste WC, Garderobe und ein 36 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich.

Der Duft von Echtholzparkett, den frischen Blumen im Frühling verleiten Sie zum Entspannen auf der knapp 12 m² großen Terrasse und Ihrem Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Sogar die Abendsonne kann hier noch genutzt werden!

Ein Blick in das 1. Obergeschoß sagt uns gleich, hier ist Platz für jeden. Zwei Zimmer mit ca. 13 m². Das große mit modernen und stilvollen Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC strahlt reine Hochwertigkeit aus. Daneben der Hauswirtschaftsraum und gegenüber eine Abstellkammer.

Im Dachgeschoss findet man das Studio mit einer Wohnfläche von ca. 11 m² und einer Nutzfläche von 16 m². Nachdem das Haus keinen Keller hat, wurde dieser in das Dachgeschoß verlegt. mit einer Nutzfläche von ca. 16 m². Genug Platz für seine Utensilien die man ansonsten im Keller unterbringen würde.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare die Ihr eigenes Häuschen in Stadtnähe haben wollen.

Das Haus wird in KfW 55 Bauweise gebaut. Durch die KfW-Bank erhalten Sie dadurch einen Zuschuss von € 18.000,00

ANFRAGEN@IMMOTOP.DE

Ausstattung

+ KfW 55
+ Eiche - Echtholzparkett , wählbar aus der Musterpalette
+ Großformatige Fliesen 1. Wahl, wählbar aus der Musterpalette
+ Namhafte, hochwertige und exklusive Sanitärausstattung
+ Modernen Innentüren mit Weißlack und edlen Edelstahlbeschlägen
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung
+ Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 36 m²
+ ein hochwertiges KAMPA HAUS
+ Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben.

Sonstige Informationen

ÖFFNUNGSZEITEN VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG
Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering | Mi. 16.00 - 18.00 Uhr | Fr. - So. von 14.00-17.00 UHR !!!

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen der für Sie angenehm ist...

Wir freuen uns auf Sie, Ihre Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
ANFRAGEN@IMMOTOP.DE

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night–Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

FAZIT: Die exzellente Lage und die durchdachte Architektur auf knapp 105 m² Grund machen dieses Townhouse seinen Bewohnern sicherlich viel Freude und ist bezahlbar..

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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