Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten

85080 Gaimersheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Wohnzimmer1 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Wohnzimmer2 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Kamin im Wohnzimmer Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Küche1 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Diele zum Kinderzimmer Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Badezimmer1 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Badezimmer5 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Badezimmer3 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Badezimmer2 Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Ankleidezimmer Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Gäste-WC Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Hausansicht mit Garage Hell-Ruhig-Attraktiv, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Garten - Garten1

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, bestens gepflegte, helle 4-Zimmer-Wohnung besticht mit ansprechender und stilvoller Optik, einem pfiffig gestaltetem Grundriss und einer ruhigen Lage in Gaimersheim, einem Vorort von Ingolstadt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus, in welchem sich die Wohnung im Dachgeschoß befindet, wurde im Jahr 1986 errichtet. Im Jahr 2010 wurde es kernsaniert und macht einen modernen und soliden Eindruck. Das Anwesen liegt sehr ruhig und ist von vielen Grünflächen umgeben. Durch die Entfernung zu den umliegenden Häusern entsteht hier ein sehr einladendes und ungezwungenes Bild.

Die Wohnung selbst ist hell und großzügig geschnitten und hierdurch bestens nutzbar. Der geschmackvolle Wohn-/ und Essbereich verfügt mit rd. 44,2 m² über eine sehr gute Größe, ist hell und geräumig. Die Küche mit Fenster ist an den Wohn-/ Essbereich angebunden. Eine moderne , neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Über die Diele sind die weiteren drei Wohn- oder Schlafräume zu erreichen. Mit rd. 18 m² und 13 m² sowie 13,4 m² bieten auch diese Räume angenehme Zimmergrößen.

Ein freundliches Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche rundet die Behaglichkeit der Wohnung, zusammen mit einem geräumigen Gäste-WC, ab.

Hier werden Sie sich bei der täglichen Körperpflege sehr wohl fühlen.

1 Einzelgarage mit Fenster und elektrischem Tor sowie der davor nutzbare Außen Stellplatz und 1 großer gefliester Kellerraum mit ca. 25 m² gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Kellerraum ist beheizbar und wird derzeit als Büro genutzt.

Besonders schön ist der ca. 90 m² große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, mit Terrasse und gepflegtem Rasen.

Eine tolle - neuwertige Wohnung sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für die junge Familie mit Kindern.

Ausstattung

+ hochwertige, moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Fliesen in der Diele, Küche, Abstellraum
+ Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer
+ Korkboden im anderen Kinderzimmer
+ raumhohe helle Fliesen im Bad
+ geräumiges Gäste-WC
+ Badezimmer mit ovaler Eckbadewanne
+ Heizkörper als Handtuchwärmer im Bad
+ Regendusche
+ Kunststofffenster dreifach-verglast
+ Aussenrolladen mit elektrischem Solarantrieb
+ Schwedenofen
+ Holzdecke mit Downlights in der Diele
+ Einbaumöbel im Bad und Kinderzimmer
+ Solartherme
+ 1 Einzelgarage mit Fenster und elektrischem
Tor
+ 1 Außenstellplatz vor der eigenen Garage
+ Garten mit ca. 90 m²
+ Gemeinschaftsräume wie Waschküche,
Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung : 298.900,00 EURO
Einzelgaragenhaus : 20.100,00 EURO

Gesamt : 319.000,00 EURO

Anfragen bitte per E Mail oder gerne auch Anruf bei:

Herrn Dietmar Hergesell

0176 – 38 80 40 55

Lage

Der Ort Gaimersheim ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Ingolstadts entfernt. Das Einkaufszentrum Westpark mit über 140 Geschäften ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Supermärkte für den täglichen Lebensmittelbedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in 5 Minuten erreichbar. Ingolstadts größter Arbeitgeber AUDI ist in nur ca. 10 min. mit dem Auto gut erreichbar.

Die Gemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kinderkrippe. Der Kindergarten ist nur 20 m entfernt.
Sport- und Freizeitanlagen (Hallen-u. Freibad Spielplätze, usw.).

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