Unterm Dach ist’s urgemütlich: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!

81825 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_27
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40,65 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,77 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    38.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    10.443,44 €
    8.776,00 € + 1.667,44 € = 10.443,44 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem kürzlich fertig sanierten Mehrfamilienhaus in der Mönchbergstr. 13 befindet sich diese top sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung. Freuen Sie sich auf 40 m² Platz zum Wohnen mit viel Licht und purer Markenqualität. Und das Beste: Sie können sofort einziehen und in ein neues Leben voller Komfort starten oder krisensicher vermieten.

Ob mit Freunden einen gemütlichen Filmeabend, die umliegenden Grünanlagen auskundschaften, schnell zu Fuß zum benachbarten Edeka oder mit der U- und S-Bahn in die City - Hier bekommen Sie alles.

Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss, das heißt für Sie vor allem eines: Helligkeit und dadurch eine strahlende Wohnatmosphäre. So sind die Fenster des Wohn-/Schlaf-/Essbereichs nach Westen ausgerichtet.

Auch die Bäder bieten Ihnen besten Wohnkomfort – mit großen Feinsteinfliesen, einer Dusche mit Echtglasabtrennung, einem eigenen Waschmaschinenanschluss und einem warmen Handtuchhalter. Genießen Sie hier eine Markenausstattung in bester Qualität.

Das Besondere ist, Sie können nach Absprache einziehen oder krisensicher vermieten!
Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage.

Handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details zum Sanierungsumfang gerne im persönlichen Gespräch. Es wird sich für Sie lohnen!

Ausstattung

+ Edler Parkettboden
+ Neue toll designte Bäder
+ Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
+ Glas-Duschabtrennungen
+ 3-fach-Isolierverglasungen
+ Neue Heizungsanlage
+ Möbliert oder Unmöbliert
+ Einbauküche inklusive
+ Großzügiger Balkon mit Terrasse und Garten
+ Neubaucharakter
+ Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserem
VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

ÖFFNUNGSZEITEN | Mi. 16.00 - 18.00 Uhr | Fr. - So. von 14.00-17.00 Uhr !!!

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20

anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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