1A Anlage- und Renditeobjekt – WG o. klassische Vermietung – Inflationssichere Kapitalanlage für Sie

81825 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Wohnung 25 Titelbild-01 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Süd-West Balkon 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Süd-West-Balkon 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Wohnbereich_1 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Wohn-:Essbereich 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Flur - Eingangsbereich 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Badezimmer 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Badezimmer - Wanne 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Wohnbereich 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Schlafzimmer 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Mönchbergstr._13_Whg 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Küche 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Küche 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Hausansicht 1A Anlage- und Renditeobjekt - WG o. klassische Vermietung - Inflationssichere Kapitalanlage für Sie - Grundriss-Wohnung Nr. 25

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 25 WG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    3.25 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    599.800 EUR
  • Käufer­provision
    15.224,86
    12.794,00 € + 2.40,86 € = 15.224,86 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung muss man mögen! Ideal für den modernen jungen Single und auch groß genug für zwei. Wobei sich diese Wohnung sogar als Mini WG hervorragend eignet.

Hell, gemütlich und intelligent gezeichnet. Diese 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung ist eine richtige Wohlfühl Wohnung.

Ins Bad scheint die Morgensonne durchs Fenster im Dach und bevor sie untergeht, taucht sie das Wohnzimmer in warmes Licht. Im Schlafzimmer trägt die Dachschräge zu schönen Träumen bei. Und vielleicht das Beste: fast den ganzen Tag wird der Balkon an der Küche von der Sonne über München bestrahlt. Das wird Ihr neuer Lieblingsplatz!

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie auf Wunsch bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Zur Wohnung gehört zudem noch ein großer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Neue isolierverglaste Fenster, ein neues und gedämmtes Dach, neuer Außenputz, neue Parkettböden, neue Bäder usw...

Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch. Drücken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" oder besuchen Sie uns Freitag - Sonntag von 13 Uhr - 16 Uhr ohne Termin in der Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen natürlich auch individuelle Termine unter der Woche oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Im obersten Stockwerk eines generalsanierten Mehrfamilienhauses
wartet diese sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche auf Ihren neuen Eigentümer!

• Eleganter, pflegeleichter Fußboden
• Neues schön designtes Bad mit Badewanne inkl. Rainshower
• Perfekt ausgerichteter Süd-West-Balkon
• Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
• Isolierverglasungen
• Neubaucharakter – Wohngefühl wie im Neubau
• Einbauküche inklusive
• Keine lange Bauzeit – Nutzung zeitnah möglich
• Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
• Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserer Musterwohnung:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

Fr. - So. von 13 Uhr - 16 Uhr

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten gehört schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine perfekte Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night-Life genießen kann.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten: mit tollen Geschäften, Restaurants und Biergärten. Trudering gilt heute als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert. 14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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