Kompakte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung für Sparfüchse – Ideal auch als Kapitalanlage!

81825 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_18
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    13
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    39.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    11.252,64
    9.456,00 € + 1.796,64 € = 11.252,64 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    432.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem generalsanierten Mehrfamilienhaus entsteht diese kompakte, komplett modernisierte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Die Bilder dienen als Muster für den späteren, sanierten Zustand der baugleichen gespiegelten Wohnung.

In einer sehr ruhigen Wohnanlage wurde an alles gedacht. Eine Wohnung, in der keine Wünsche offenbleiben. Sei es der Wohn-Essbereich mit Einbauküche oder der Balkon. Es erwartet Sie ein modern gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, die von einer edlen Glasabtrennung umrahmt wird. In diesem Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen. Hier zu leben, heißt Wohnqualität.

Über ein Treppe gelangen Sie ins Untergeschoß, in dem sich das Schlafzimmer mit Fenster befindet, im Sommer angenehm kühl, im Winter kuschlig warm. Ein Multifunktionsraum, direkt angrenzenden ans Schlafzimmer, könnte wahlweise auch als Ankleide genutzt werden kann.

Das Besondere ist, Sie können nach Absprache einziehen oder krisensicher vermieten!
Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage.

Handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen!

Ausstattung

+ Neuer Parkettboden
+ Neues toll designtes Bad mit Rainshower
+ Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ Isolierverglasungen
+ Neubaucharakter
+ Einbauküche inklusive
+ Keine Fertigstellungszeit und trotzdem das Gefühl eines Neubaus
+ Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserem
VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

ÖFFNUNGSZEITEN | Mi. 16.00 - 18.00 Uhr | Fr. - So. von 14.00-17.00 UHR !!!

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20

anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering zählt zur zweitbesten Lage in München mit einer Preisspanne von € 9.500.00 bis € 11.500,00. Mit unseren Preisen belegen wir gerade einmal das Mittelfeld.

Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Mönchbergstr. 13, 81825 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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