Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag

81825 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Großzügiger Balkon Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Illustration Garten Wohnung 2 und 14 Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Austritt zu Süd-West-Balkon Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Ausblick Wohnbereich Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Wohnbereich Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Küche Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Kochen Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Treppenabgang Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Schlafbereich Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Badezimmer mit Handtuchheizkörper Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Dusche Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Rainshower Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Duscharmatur Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Ansicht Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Hausansicht Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Gesamtprojekt_Moenchberg_13_Verkleinert Eine ist noch da! Wunderschöne komplett sanierte Wohnung mit Charakter und Sonne pur den ganzen Tag - Wohnung_Nr.2_und_14

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,05 m²
  • Nutzfläche ca.
    72,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,38 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    15.020,18
    12.622,00 € + 2.398,18€ = 15.020,18 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    591.200 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem generalsanierten Mehrfamilienhaus entstand diese top durchdachte, komplett modernisierte und sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

In einer sehr ruhigen Wohnanlage wurde an alles gedacht. Eine Wohnung, in der keine Wünsche offenbleiben. Sei es der Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, oder der Süd-West Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe auf die große Terrasse und den Garten gelangen.

Es erwartet Sie ein modern gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, die von einer edlen Glasabtrennung umrahmt wird. In diesem Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen.

Hier zu leben, heißt Wohnqualität, zentral aber dennoch im Grünen.

Auf dem Balkon Frühstücken, auf der Terrasse die Abendsonne genießen oder im Garten auf die Liege legen? Hier bekommen Sie alles.

Über ein Treppe gelangen Sie ins Untergeschoß, in dem sich das Schlafzimmer mit Fenster befindet, im Sommer angenehm kühl, im Winter kuschlig warm.

Ein Multifunktionsraum, direkt angrenzenden ans Schlafzimmer, könnte wahlweise auch als Ankleide genutzt werden kann.

Freuen Sie sich auf schöne Zeiten und lauschige Abende im Kreise Ihrer Lieben mit viel warmem Sonnenlicht durch die ideale Südwestausrichtung in diesem Kleinod. Dazu eine absolut ruhige Lage und dennoch mitten in Grünen mit freundlichen Nachbarn!

Das Besondere ist, Sie können nach Absprache einziehen oder krisensicher vermieten! Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage.

Ihre Vorteile?

- Sie haben keine Bauzeit, denn die Wohnung ist bereits fertiggestellt, dadurch direkter Bezug oder direkte Vermietung möglich!
- Sie müssen keine teueren Bereitstellungszinsen zahlen, alleine dadurch können Sie sich bis zu € 10.000.- sparen.
- Keine Preissteigerung während der Bauzeit durch steigende Rohstoffkosten (Ca. 12-16% Mehr für Rohstoffe ab Dezember)
- Einbauküche ist inklusive, daher keine Wartezeit von ca. 6 Monaten auf die Einbauküche
- Kein Fertigstellungsverzug durch unterbrochene Lieferketten
- Möblierung inklusive

Handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen!

Ausstattung

+ Neuer Parkettboden
+ Neues toll designtes Bad mit Rainshower
+ Süd-West-Balkon mit ca. 7,38 m²
+ Sonniger Garten mit ca. 10 m² Terrasse
+ Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ Isolierverglasungen
+ Möblierung inklusive und optional
+ Neubaucharakter
+ Einbauküche inklusive
+ Keine Fertigstellungszeit und trotzdem das Gefühl eines Neubaus
+ Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserem
VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

ÖFFNUNGSZEITEN: Fr. - So. von 14.00-17.00 UHR !

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20

anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering zählt zur zweitbesten Lage i München mit einer Preisspanne von € 9.500.00 bis € 11.500,00. Mit unseren Preisen belegen wir gerade einmal das Mittelfeld.
Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Mönchbergstr. 13, 81825 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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