Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings

81825 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - 2-Zimmer-Gartenwohnung Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Hochparterre Balkon mit Terrasse und Garten Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Souterrain Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Essbereich Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Wohn-/Koch-Essbereich Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Wohnbereich Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Abgang Souterrain Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Souterrain Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Souterrain Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Souterrain Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Souterrain Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Ansicht Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Vorderhaus Gaube Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Ansicht Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Detail Rainshower Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Detail Armatur Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Detail Armatur Eine echte Rarität: Terrassen-Gartenwohnung in Bestlage Truderings - Wohnung_Nr.3_und_15

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    03
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    39.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    16.793,28
    14.112,00 € + 2.618,28 € = 16.793,28 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    665.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem generalsanierten Mehrfamilienhaus entstand diese top durchdachte, komplett modernisierte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

In einer sehr ruhigen Wohnanlage wurde an alles gedacht. Eine Wohnung, in der keine Wünsche offenbleiben. Sei es der Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, oder der West Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe auf die große Süd-West-Terrasse und den Garten gelangen.

Es erwartet Sie ein modern gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, die von einer edlen Glasabtrennung umrahmt wird. In diesem Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen.

Hier zu leben, heißt Wohnqualität, zentral aber dennoch im Grünen.

Auf dem Balkon Frühstücken, auf der Terrasse die Abendsonne genießen oder im Garten auf die Liege legen? Hier bekommen Sie alles.

Über ein Treppe gelangen Sie ins Untergeschoß, in dem sich das Schlafzimmer mit Fenster befindet, im Sommer angenehm kühl, im Winter kuschlig warm.

Ein Multifunktionsraum, direkt angrenzenden ans Schlafzimmer, könnte wahlweise auch als Ankleide genutzt werden kann.

Freuen Sie sich auf schöne Zeiten und lauschige Abende im Kreise Ihrer Lieben mit viel warmem Sonnenlicht durch die ideale Südwestausrichtung in diesem Kleinod. Dazu eine absolut ruhige Lage und dennoch mitten in Grünen mit freundlichen Nachbarn!

Das Besondere ist, Sie können nach Absprache einziehen oder krisensicher vermieten!
Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage.

Handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen!

Ausstattung

+ Edler Parkettboden
+ Neue toll designte Bäder
+ Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
+ Glas-Duschabtrennungen
+ 3-fach-Isolierverglasungen
+ Neue Heizungsanlage
+ Möbliert oder Unmöbliert
+ Einbauküche inklusive
+ Großzügiger Balkon mit Terrasse und Garten
+ Neubaucharakter
+ Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz
+ Im Souterrain teilweise hochwertiges Laminat

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserem
VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

ÖFFNUNGSZEITEN | Mi. 16.00 - 18.00 Uhr | Fr. - So. von 14.00-17.00 Uhr !!!

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20

anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Mönchbergstr. 13, 81825 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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