!! Top Businessapartment in Best Lage Haidhausen !!

81669 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt "HOLZKONTOR - Leben in Haidhausen"
besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen und
umfasst insgesamt 120 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 8
Geschossen. Den Charakter einer städtischen Oase verstärken
begrünte Innenhöfe mit Kinderspielplatz und aufwändig
gestalteten Freiflächen mit großzügigen Grünstreifen.
Die perfekte Infrastruktur rund um den Ostbahnhof mit U- und SBahn
sowie die kurzen Fahrwege zum Mittleren Ring und zur A 8
tun ihren Rest.
Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit
Neubaucharakter befindet sich im Erdgeschoß eines 2019
erbauten Mehrfamilienhauses in diesem schönen
Wohnbauprojekt.
Lichterfüllter Mittelpunkt ist der Wohn-, Essbereich mit
bodentiefen Fenster Elementen.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine
bodengleiche Dusche, einen beheizten Handtuchhalter sowie
einen Apartmenteigenen Waschtrockner.
Die offene Küche wurde vom Eigentümer mit einer Küchenzeile
inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen
ist.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie
bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Zur
Wohnung gehört zudem noch ein großer Einzelstauraum mit
Stromanschluss und Licht.
Die Wohnung ist teilmöbliert, dies wurde bei der
Kaufpreisermittlung nicht berücksichtigt. Sie bekommen diese
als Käufer kostenfrei.
Die Aufteilung des Appartements ist wie geschaffen für einen 1–
2 Personen Haushalt. Ob als eigengenutzte Businesswohnung, für
den studierenden Nachwuchs, für einen geruhsamen
Lebensabend oder als gut zu vermietender Kapitalanlage

Ausstattung

* KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014, Stand 2016)
* Bodentiefe 5-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Bambus Parkettboden
* Deckenhöhe von ca. 2,60 m
* Modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. Glasspritzschutz,
beheiztem Handtuchhalter, Waschtrockner
* Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank und
Spülmaschine
* Elektrische Rollläden, programmierbar
* Wohnraumlüftung programmierbar
* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Internet-Glasfaseranschluss
* Personenaufzug
* Energieausweisdatum: 09.09.2019
* Energiebedarfswert: 49,6 kWh (m2*a)

Sonstige Informationen

Kaufpreis: € 495.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: € 41.000,00
Kaufpreis gesamt: € 536.000,00
Wenn Sie eine TOP 1,5 Zimmer Eigentumswohnung suchen, sollte
sich rasch über diese Wohnung informieren.
Es werden die üblichen Corona Vorschriften angewandt, die
Besichtigung kann nur mit FFP2 Maske und mit maximal 2
Personen durchgeführt werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des
notariellen Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der
gestellten Rechnung zu begleichen. Vorstehende Provision ist in
den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Firma Immotop Immobilien
Vertrieb GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit
dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Diese schöne Immobilie ist auf dem Grundstück des ehemaligen
„Holzkontors“ inmitten von München-Haidhausen, direkt an der
Orleansstraße gelegen.
In unmittelbarer fußläufiger Entfernung findet man die Hotspots
des Szeneviertels: Pariser Platz, Weißenburger Platz und
Bordeauxplatz. Hier befinden sich die Cafés, Restaurants,
Vinotheken und Bars, die das Viertel so charmant machen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés
und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Ostbahnhof, die Verkehrsader des Münchner Ostens, ist in
ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren alle S-Bahn-
Linien der Stadt sowie zusätzlich die U-Bahn-Linie U5. Zum
mittleren Ring und zur Autobahn A8 sind es mit dem PKW ca. 5
Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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