++ NEU SANIERT – TRAUMHAFTE Terrassen-Garten Wohnung mit vollwertigem Souterrain ++

81825 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    15.32 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    699.900 EUR
  • Käufer­provision
    17.607,24
    14.796,00 € + 2.811,24 € = 17.607,24 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Apartment mit ganz viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Für den Single mit Platzanspruch oder das junge Paar.

Im Erdgeschoß ein lichtdurchfluteter Wohnraum zum Wohnen, Essen und Kochen mit Zugang zur privaten Sonnenterrasse und dem eigenen Garten. Neben dem Duschbad mit eigenem Waschmaschinenaschluss gibt es auch noch einen Abstellraum. Diese Kombination werden Sie in München selten finden!

Eine Treppe nach unten verbindet den Wohnbereich mit dem Hobbyraum, der gerne auch als Schlafzimmer benutzt wird - Im Sommer angenehm kühl und Winter kuschlig warm.

Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen, ein Maximum an Privatsphäre.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie auf Wunsch bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Zur Wohnung gehört zudem noch ein großer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Neue isolierverglaste Fenster, ein neues und gedämmtes Dach, neuer Außenputz, neue Parkettböden, neue Bäder usw...

Gerne zeigen wir Ihnen die bereits fertig sanierte Wohnung live und in Farbe und Sie werden vermutlich begeistert sein.

Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch. Drücken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" oder besuchen Sie uns Freitag - Sonntag von 13 Uhr - 16 Uhr ohne Termin in der Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen natürlich auch individuelle Termine unter der Woche oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

+ Edler Parkettboden
+ Neue toll designte Bäder
+ Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
+ Glas-Duschabtrennungen
+ Neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasungen
+ Modernisierte Heizungsanlage mit Rücklage in Höhe von € 15.000,00 je Haus vom Bauträger, wenn z.B. die Heizung auf Fernwärme umgestellt werden soll.
+ Einbauküche inklusive
+ Großzügiger Balkon mit Terrasse und Garten
+ Neubaucharakter
+ Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserer Musterwohnung:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

Fr. - So. von 13 Uhr - 16 Uhr

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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