Feinste Wohnlage in Trudering: Komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger/Selbstnutzer

81825 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    44,02 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,38 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    39.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    11.633,44
    9.776,00 € + 1.857,44 € = 11.633,44 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    449.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in einem komplett modernisierten Haus hat durch die gelungene Sanierung einen echten Neubaucharakter erhalten.

Lichterfüllter Mittelpunkt ist der Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenster-, die zu einem West-Balkon führen, wie geschaffen für den lauschigen Feierabend.

Das Badezimmer mit Fenster wurde mit schicken modernen Fliesen ausgestattet, es hat eine bequeme Walk Inn Dusche, einen beheizten Handtuchhalter und sogar einen Waschmaschinenanschluss.

Das Apartment hat eine abgetrennte Küche mit Fenster. Das ist heutzutage nicht mehr so alltäglich. Es wurde mit einer praktischen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten ausgestattet, die eine moderne Küche braucht und diese ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Summa Sumarum punktet das Apartment mit einer optionalen möglichen kompletten Möblierung und ist sofort bezieh- oder vermietbar, wie geschaffen für einen 1 Personen Haushalt. Ob als eigengenutzte Businesswohnung, für den studierenden Nachwuchs, für einen geruhsamen Lebensabend oder als gut zu vermietender Kapitalanlage.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie auf Wunsch bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Zur Wohnung gehört zudem noch ein großer Einzelstauraum.

Handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen!

Ausstattung

- Heller Wohn-/Schlafbereich
- Sonniger Westbalkon mit Lounge Möbeln
- Neues Bad mit Fenster und Walk-Inn Dusch
- Echt Glas-Duschabtrennungen
- Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungen
- Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Zeitgemäße, optionale, edle Möblierung (diese wurde nicht im Kaufpreis berücksichtigt und ist daher ein Zusatzschmankerl)
- sofort beziehbar oder vermietbar
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- Einzelstauraum

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserem
VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

ÖFFNUNGSZEITEN | Mi. 16.00 - 18.00 Uhr | Fr. - So. von 14.00-17.00 UHR !!!

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20

anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Mönchbergstr. 13, 81825 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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