Einige Besonderheiten, Ihr Vorteil! Komplett sanierte und pfiffig gestaltbare 1-Zimmer-Wohnung!

81825 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1_9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,32 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    38.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    12.840,10
    10.790,00 € + 2.050,10 € = 12.840,10 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    499.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gut gewachsenen Einfamilienhausgebiet und dennoch zentral befindet sich diese komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung. Und nicht nur die Wohnung wurde saniert, sondern zudem das komplette Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Neue isolierverglaste Fenster, ein neues und gedämmtes Dach, neuer Außenputz, neue Parkettböden, neue Bäder usw...

Diese Wohnungen eignet sich hervorragend für den Single zur Selbstnutzung der nicht in einer 25 m² 1-Zimmer-Wohnung auf engem Raum leben möchte. Eine offene Küche mit Bartheke, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, fast schon Loft-Flair!

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Ausstattungsqualität dieser schönen Wohnung und handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen!

Ihre Vorteile?

- Sie haben keine Bauzeit, denn die Wohnung ist bereits fertiggestellt, dadurch direkter Bezug oder direkte Vermietung möglich!
- Sie müssen keine teueren Bereitstellungszinsen zahlen, alleine dadurch können Sie sich bis zu € 10.000.- sparen.
- Keine Preissteigerung während der Bauzeit durch steigende Rohstoffkosten (Ca. 12-16% Mehr für Rohstoffe ab Dezember)
- Einbauküche ist inklusive, daher keine Wartezeit von ca. 6 Monaten auf die Einbauküche
- Kein Fertigstellungsverzug durch unterbrochene Lieferketten
- Möblierung inklusive

Gerne können Sie uns auch direkt eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an anfragen@immotop.de senden.

Ausstattung

+ Neuer Parkettboden
+ Neues toll designtes Bad mit Rainshower
+ Großzügiger West-Balkon
+ Neue Hauseingangstüre mit Klingelanlage und Briefkasten
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ Isolierverglasungen
+ Möblierung optional
+ Neubaucharakter
+ Keine Fertigstellungszeit und trotzdem das Gefühl eines Neubaus
+ Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
+ Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserem
VERKAUFSBÜRO/MUSTERWOHNUNG:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

ÖFFNUNGSZEITEN: Fr. - So. von 14.00-17.00 UHR !

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20

anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering zählt zur zweitbesten Lage in München mit einer Preisspanne von € 9.500.00 bis € 11.500,00. Mit unseren Preisen belegen wir gerade einmal das Mittelfeld. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night –Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert. 14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Mönchbergstr. 13, 81825 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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