Neubauambiente im grünen Wohnensemble „ParkStyle“ mit City-Feeling im Münchner Westen

Beschreibung

Sie sind mitten im Grünen, wenn Sie vor die Haustür treten oder zu Fuß gleich an der S-Bahn und in 23 Minuten am Marienplatz: Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur, Architektur und Infrastruktur – ab in den Westen – in den Stadtteil München Aubing!

Der Wohlfühlfaktor in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Neubauquartier „ParkStyle“ ist besonders hoch!
Helles Licht fällt durch die bodentiefen Fenster auf stilvolles Holzparkett. Im Sommer angenehm kühl, im Winter durch eine komfortable Fußbodenheizung behaglich warm, verströmen die Zimmer eine großzügige, wohngemütliche Atmosphäre, die man nur ungern verlässt. Man spürt die Liebe zum Detail, den Sinn für Lebensqualität und einen gehobenen Lebensstil!

Die attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses inmitten einer Grünanlage.

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit hervorragend individueller Gestaltung des danebenliegenden offenen Küchenbereichs. Der integrierte Essplatz hat einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit ihrer eleganten Glasbrüstung.

Bodentiefen Panoramafenster bringen viel Licht in die Räume.

Vom großzügigen Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Schlaf- und Kinderzimmer wurden als private Bereiche geschickt separat gehalten.

Auch in den Bädern gibt es eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen, modernen Armaturen und Sanitärobjekten, die durch ihr dezentes Design bestechen, natürlich von namhaften Markenherstellern! Zum einen ein modernes Duschbad mit hellen 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen und einer Walk-Inn Dusche.

Zum anderen ein elegantes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche als Ihr eigener „Spa Bereich“ und auch hier wurde an der Ausstattung nicht gespart.

Platz ist reichlich vorhanden so dass Ihre Waschmaschine und Trockner auch noch schön platziert werden können.

Beide Bäder sind selbstverständlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Ausstattung

+ Helle, sonnige Wohnräume
+ Großflächige Fenster
+ Die neuwertige Einbauküche kann für € 4.000,00 abgelöst werden
+ Ideale Wohnraumaufteilung
+ Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum regulierbar
+ Große Loggia mit voll verglastem Balkongeländer
+ Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
+ Stilvolles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ Rollläden an allen Fenstern
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Ein komfortables Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
+ Zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrisch betriebene Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Großformatige Natursteinfliesen 60 x 60 cm
+ Hochwertige Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern
+ Separates Kellerabteil
+ Aufzug durchgängig von der Tiefgarage zum Wohnungsbereich
+ Glasfaseranschluss
+ TV Anschluss in allen Wohnräumen
+ Gebaut nach der neuesten Energieeinsparungsverordnung (EnEV Stand 2016)

Sonstige Informationen

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, am besten telefonisch mit

Angela Schmidt: 089-26026060

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Immotop Immobilien Vertrieb GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Immotop Immobilien Vertrieb GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Immotop Immobilien Vertrieb GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

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