Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf

81929 München, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - wz6 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - wz5 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - wz4 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - wz3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - wz2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - WZ1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Tiefgaragenplatz Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Tiefgarage Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - SZ4 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - SZ3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - SZ2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - SZ1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Loggia4 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Loggia3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Loggia2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Loggia1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Küche6 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Küche5 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Küche4 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Küche3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Küche2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Küche1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Kellerabteil1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Kellerabteil Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Flur6 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Flur5 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Flur4 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Flur3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Flur2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Flur1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Blick in die Loggia_3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Blick in die Loggia_2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Blick in die Loggia_1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Blick in die Loggia Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Bad4 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Bad3 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - bad2 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Bad1 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - IMG_8040 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - IMG_8039 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - IMG_8038 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - IMG_8037 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - IMG_8036 Wohnjuwel, Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen-Zamdorf - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses,
Baujahr 1985 in Südlage und bietet mit ca. 60 m² großzügigen Platz für entspanntes Wohnen.
Hier fühlt sich jeder wohl! Ob als Paar, oder Single mit großem Platzbedarf!
Die Wohnung selbst besticht durch Ihre offene Architektur und großzügige Raumaufteilung. Sie wurde mit viel
Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der geschmackvoll designte Wohn-/ und Essbereich verfügt über eine gute Größe, ist hell und bietet Zugang
zur Loggia.
Das Top Highlight der Wohnung ist die helle, nicht einsehbare Loggia. Hier können Sie richtig entspannen. Der
jetzige Eigentümer hat sich eine Infrarotkabine eingebaut und nutzt sie zu jeder Gelegenheit. Die Loggia hat
Fenster wie ein Wintergarten, diese können bei Bedarf geöffnet werden.
Das Badezimmer erfüllt alle Ansprüche für die tägliche Wohlfühlkörperpflege. Es wurde erst vor kurzem neu
saniert. Auf einem kleinen Podest wurden eine Duschkabine mit Regendusche und Glasspritzschutztür gebaut
und daneben könnten Sie ihre Waschmaschine bequem aufbauen. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Der ursprüngliche Heizkörper kann nach wie vor benutzt werden. Der Boden ist mit pflegeleichten
Terrakottafliesen verlegt.
Vom Flur gehen praktischer Weise alle Zimmer ab. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Parkseite nach Norden.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche mit Fenster vorhanden, sie ist im Kaufpreis enthalten.
Sehr erwähnenswert ist bei dieser Wohnung noch die Liebe zum Detail. Es wurde an alles gedacht, seien es
die Schiebetüren zum Bad und zur Küche, oder die großzügige Fläche im Flur für Einbauschränke, oder dass
der Teppichboden im Schlaf- und im Wohnzimmer lose verlegt wurde, so dass Sie jederzeit einen Boden nach
Ihren Wünschen einbauen könnten.
Die Wohnung ist wie neu und top gepflegt!
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage
parken. Zur Wohnung gehört zudem noch ein großer Einzelstauraum mit Stromanschluss.
Die Aufteilung des Appartements ist wie geschaffen für einen 1 - 2 Personen Haushalt. Ob als eigengenutzte
Wohnung, für den studierenden Nachwuchs, für einen geruhsamen Lebensabend oder als gut zu vermietender
Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich bei einem Spaziergang vor Ort gerne schon einmal vorab von der fantastischen Lage
und dem gleichzeitig urbanen Flair, hervorgerufen durch ein fassettenreiches Gastronomie- und Einkaufsangebot!
Zu der Wohnung gehören ein separat abschließbarer Stauraum und ein großer Einzeltiefgaragenstellpatz.
Falls Sie auf der Suche nach einer modernen, hochwertig 2-Zimmer-Wohnung sein sollten, wird Ihnen diese
charmante Immobilie sicher gefallen.

Ausstattung

+Top gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss
+Holzfenster mit 2-fach Verglasung
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Verglaste Loggia
+ Badezimmer mit Regendusche und Glasduschkabine mit Falttür
+ Bad und Eingangsbereich neu saniert
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Neue Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Niedrige Betriebskosten
+ Sehr großes Kellerabteil mit viel Stauraum

Sonstige Informationen

Kaufpreis: € 480.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: € 19.500,00

Kaufpreis gesamt: € 499.500,00

Wenn Sie eine TOP 2 Zimmer Eigentumswohnung suchen, sollte sich rasch über diese Wohnung informieren.

Es werden die üblichen Corona Vorschriften angewandt, die Besichtigung kann nur mit FFP2 Maske und mit maximal 2 Personen durchgeführt werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Immotop bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Immotop keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Immotop nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Immotop schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

München hat viele Gesichter und Zamdorf/Bogenhausen ist eines davon.
Dieser Stadtteil ist in jeder Hinsicht erstaunlich. Hält sich hier doch vieles im Verborgenen.
Zamdorf ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk 13
Bogenhausen, es liegt im Süden des Stadtbezirks ganz in der Nähe des Zamilaparks. Bogenhausen
bietet hohe Lebensqualität und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in München.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die Busanbindung ist zu Fuß
in wenigen Gehminuten erreichbar, er fährt zur U-Bahn-Station Arabellapark. Die S-Bahn-Stationen
Berg-am-Laim und Daglfing ist nur wenige Bus-Minuten von der Wohnung entfernt. Sie sind auch zu
Fuß erreichbar. Durch die S-Bahn-Linie ist eine Anbindung an die Stammstrecke sowie den Flughafen
bestens gewährleistet. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Von der Wohnung ist die
Auffahrt auf die Autobahn A94 ca. 300 m entfernt. Der Mittlerer Ring sorgt für das schnelle Erreichen
aller anderen Autobahnanschlüsse.
Sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle
Wirtshäuser, Biergärten und Cafés.
Der naturnahe Stadtteil hat aber auch großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen, Wiesen und Biotopen zu bieten. Außerdem können die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreicht werden. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier sind City und Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!
Grund-, Real- und Gymnasium finden Sie im Umkreis von 2-4 km, Kindergarten und -krippe sind fußläufig erreichbar. Die Kirche St. Klara ist 400 m entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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