!! TOP-SANIERT – 1 Zimmer Apartment mit riesigem Balkon in Trudering !!

81825 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchbergstr. 13
    81825 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    44,02 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,38 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    7.38 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    469.800 EUR
  • Käufer­provision
    12.130,86
    10.194,00 € + 1.936,86 € = 12.130,86 € - Die vom Käufer und Verkäufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine neu saniertes Wohnstudio befindet sich im 1. Stock und bietet mit ca. 44 m² großzügigen Platz für entspanntes Wohnen, auch zu Zweit.

Es besticht durch seine offene Architektur und großzügige Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Im Wohn-Schlafbereich haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch zum Chillen, einen Kleiderschrank, ein 140 cm breites Boxspringbett und sogar einen Home-Office Schreibtisch können Sie bequem aufstellen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins „High-Light“ der Wohnung, den großen Terrassen-Balkon mit Blick ins Grüne!

In der abgetrennten Küche mit Fenster wurde bereits eine SCHÖNE EINBAUKÜCHE installiert,
Es befindet sich sogar Platz für eine kleine gemütliche Essecke in der Küche.

Das Badezimmer MIT FENSTER erfüllt alle Ansprüche für die tägliche Wohlfühlkörperpflege. Mit glänzend weißen, raumhohen Fliesen und einer schönen Sanitärausstattung von Duravit. Für Ihre Waschmaschine ist ausreichend Platz vorhanden.

Dazu ein kleiner Abstellraum - Viel Wohnen auf 44 m². All inclusive eben.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Zur Wohnung gehört zudem noch ein großer Keller mit Stromanschluss und Licht.

Die Aufteilung des Apartments ist wie geschaffen für einen 1-2 Personen Haushalt.
Ob zum Studieren für den Nachwuchs, für einen geruhsamen Lebensabend oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich bitte bei einer persönlichen Besichtigung der Wohnung von deren Qualitäten.
Einfach anrufen oder eine kurze Mail.

Ausstattung

- Heller Wohn-/Schlafbereich
- Sonniger Westbalkon mit Lounge Möbeln
- Neues Bad mit Fenster und Walk-In Dusche
- Echt Glas Duschabtrennung
-Kunststoffenster mit 3-fach-Isolierverglasungen
- NEUE EINBAUKÜCHE mit allen Elektrogeräten
- Kurzfristig beziehbar oder vermietbar
- Tiefgaragen Einzelstellplatz
- Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen bei einem Besuch in unserer Musterwohnung:

Mönchbergstr. 13, 81825 München-Trudering

Fr. - So. von 13 Uhr - 16 Uhr

Schauen Sie gerne mal vorbei oder vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, wir nehmen uns Zeit für Sie!

Ihr Immotop Vertriebs Team.

089 / 999 0981-20
anfragen@immotop.de

Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Immobilie alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. Angaben in den uns vorliegenden und gesichteten Unterlagen. Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben. Jedes Reihenhaus ist für sich autark.

Lage

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt. Trudering bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur. Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt in der man Kunst, Kultur, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Night–Life vorfindet.

Aber auch in unmittelbarer Umgebung kann Trudering punkten mit tollen Geschäften und Restaurants. Trudering gilt heue als eines der sehr gehobenen Wohnviertel und deren Bewohner als gut situiert.
14,9 % der Top Verdiener wohnen in diesem Viertel. Soviel wie in keinem anderen Stadtteil. (Quelle Wikipedia)

Mönchbergstr. 13, 81825 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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