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Die helle, charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1995 errichteten zweigeschossigen Wohnhauses. Dadurch entsteht ein Haus im Haus Charakter.
Durch die gut durchdachte Raumgestaltung entsteht ein besonders harmonisches und behagliches Ambiente.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 105,6 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichtes Massivholz Buchenparkettboden verlegt.
Sehr praktisch ist eine im Flur befindliche Abstellfläche. Sie bietet Platz für Ihre Garderobe und Sportsachen.
Das komfortable große Badezimmer ist mit raumhoch weißen italienischen Keramikfliesen verlegt und verfügt zusätzlich über eine Dusche mit Klarglastür.
Die weiße Einbauküche mit einer Essecke, die sich im Erker mit Fenster befindet, lässt keine Wünsche offen:
Ein Elektroherd mit Ceranfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Ober- und Unterschränke laden zum Kochen ein. Hier kann das kleine Frühstück vor der Schule schnell eingenommen werden.
Ein besonderes Highlight ist die mit schönen Terrakotta Fliesen ausgelegte Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Fenster sind durch Rollläden verschließbar.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie geschaffen für einen vierköpfigen Familienhaushalt.
Eine Überraschung bietet der dazugehörende ca. 150 m² große eingewachsene, private Garten mit einem geräumigen Gartenhaus. Hier findet die ganze Familie Entspannung und Spaß pur.
Eine sicherlich begehrte Wohnung durch die ruhige Lage, dem attraktiven Umfeld, dem großzügigen Grundriss, der autarken Energieversorgung, der überdurchschnittlichen Ausstattung und dem privaten Garten.
Zur Wohnung gehören ein separat abschließbares Kellerabteil und ein Einzelgaragen-Duplexstellplatz (oben).
Absolut ruhige Lage
Ausblick ins Grüne
Südwest-Lage mit viel Licht und Sonne
Gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten die eine moderne Küche auszeichnet.
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
An allen Fenstern Rollläden
Gäste-WC in Weiß
Fußbodenheizung in allen Räumen
Privatgarten mit ca. 150 m² und Gartenhaus
Einzelparker-Duplexeinheit mit leichter Ein- und Ausparkmöglichkeit
Holz-Isolierglasfenster deckend weiß lackiert
Bad mit Wanne und Dusche, modernen weißen Fliesen und Sanitärgegenständen in Weiß
Ein Standort mit vielen Möglichkeiten und dem Ausgleich, den man sich so sehr wünscht.
Das breite Wohnungsangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten haben diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten Orte im Münchner Norden gemacht.
Die nächste U-Bahn-Station U2-Harthof kann mit dem Bus der Linie 171 in etwa 8 Minuten oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
Diverse Supermärkte, wo Sie von der Naturkost bis zu Schuhen alles einkaufen können und weitere Geschäfte in der nahen Umgebung bieten eine gute Infrastruktur.
In Kürze können Sie per Auto über die Leopoldstraße die Münchner Innenstadt erreichen. Auch die Autobahn Neuherberg A99-A9 erreichen Sie in nur 2 km Entfernung.
Ein Ärztehaus und Banken befinden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Schulen wie eine Grundschule (500 m), Realschule (600 m), Gymnasium (Am Hart in nur 2-U-Bahn-Stationen), sowie eine Fachoberschule (500 m) befinden sich in direkter Umgebung. Auch ein Kinderkarten befindet sich in nur 100 m Entfernung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
