Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten

81927 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Ansicht Wohnanlage 1 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Ansicht Wohnanlage 2 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Ansicht Wohnanlage 3 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Ansicht Wohnanlage 4 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Ansicht Wohnanlage 5 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Blick zur Wohnung02 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - IMG_0752 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Blick zur Küche Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Wohnzimmer Bild 1 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Wohnzimmer Bild 2 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Duschbad Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Bad Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Foto 7 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Hauswirtschaftsraum Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - IMG_0733 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - IMG_0750 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - IMG_0751 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - OH - Grundriss Whg. Nr. 5 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Park Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Park02 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Umgebung05 Feinste Adresse Bogenhausen, Top Lage am Schlösslpark, edel ausgestattete 4 Zimmer mit eleganten Einbauten - Umgebung06

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet in die edle Nachbarschaft rund um den Normannenplatz wurde das elegante Wohnensemble 2012 fertiggestellt.

Diese Premium-Parkwohnung sucht ihresgleichen! Es kommt nur selten vor, dass eine Wohnung über das gewisse Etwas verfügt, das sie von anderen unterscheidet. Dies ist eine solche.

Sie besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Ausstattung und ihre wunderschöne Lage. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Wohnung im Erdgeschoß. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe.
Lassen Sie sich bei einem Rundgang durch diese wunderschöne, stylische Wohnung begeistern.

Sie betreten die charmante Wohnung vom Erdgeschoß. Im geschmackvoll designten Eingangsbereich der Wohnung wurde eine maßgeschreinerte Garderobe mit geschlossenen und offenen Elementen und einem großzügigen Spiegel auf der gegenüberliegenden Wandseite integriert. Der Flur wird hell erleuchtet durch eine besondere Leuchtsäule und Down Lights.
Alle weiteren Räumlichkeiten (Schlafzimmer, Kinder- und Büro- oder Gästezimmer, Wohnraum mit Küche, Bäder) sind vom Flur aus ideal aufgeteilt zu erreichen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der bereits mit Unter- Ober-und einem Drehschrank ausgestattet ist. Eine hochwertige Miele Waschmaschine und Trockner stehen zur Nutzung bereit.

Als nächstes gelangen Sie in den geschmackvoll designten Wohnsalon der mit 51 m² über eine ideale Größe fürs Wohnen, Kochen und Essen verfügt.
Der Küchenbereich ist an den Wohn-/ Essbereich angebunden und "halb-offen" angelegt bzw. gestaltet - eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel ist vorhanden. Hochglanzweiße Lackfronten und eine schwarze Granitarbeitsplatte lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich wurden nur beste Markenelektrogeräte eingebaut.
Der Wohnsalon bietet Zugang zu den beiden Süd-West Terrassen mit Garten. Wenn es die Sonne zu gut meint, können Sie die elektrische Markise nutzen, die Ihnen einen schönen Platz im Schatten ermöglicht. Der Garten ist sehr gepflegt mit flankierenden Pflanztrögen rechts und links, als zusätzlichen Sichtschutz für die Privatsphäre

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad En Suite welches als Sonderwunsch mit einer Walk Inn Dusche (180 x 80 cm mit rahmenloser Klarglasabtrennung), Rainshower und Hans Grohe Lux Duschvorrichtung ausgestattet wurde. Einem Designerwaschtisch in Sondergröße 120 cm mit maßangefertigtem Spiegelschrank über die gesamte Fläche (2,20 m) mit LED Streifen und Waschtischunterschrank (hängend), alles in Hochglanzweiß. Sonstige Sanitärgegenstände auch in Weiß. (Badaccessoires sind bereits vorhanden).

Ein schöner Kontrast zu den Fliesen in Darkgrey von RAK Gems, einer besonders schönen und exklusiven Feinsteinzeugfliese die in ihrer Anmutung einem Naturstein ebenbürtig ist.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den formschönen Designheizkörper als Handtuchtrockner, der Radiobeschallung im Bad und natürlich durch die edlen Unterputz - Armaturen. Die LED- Deckenlampe verfügt über 4 Farben, die mit einer Fernbedienung gesteuert, für individuelle Stimmung sorgen kann.

Daneben eine Ankleide, die direkt an das Schlafzimmer angebunden ist, sie wurde vom Schreiner auf Maß mit allen Raffinessen, die man sich von einer Ankleide wünscht, eingerichtet. Um für ausreichend Helligkeit zu sorgen, wurden auch hier Down Lights in die Decke integriert.

Das Second Bad wurde ebenfalls als Sonderwunsch vom Eigentümer gestaltet:
Körperformbadewanne von Kaldewei 180 x 80 cm, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank im identischen Design wie im Masterbad. Ebenso Designheizkörper.

Es befinden Sie nach dem Wohn/Esszimmer zwei weitere, vielseitig nutzbare geschnittene Zimmer. Sie verfügen über ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank.

Ausstattung

• Top Lage am Schlösslpark in Bogenhausen
• Sofortige Beziehbarkeit oder Vermietung möglich
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• 2 Sonnenterrassen mit Garten
• Elektrische Markise mit Windwächter angebracht die mit einer Fernbedienung bequem zu steuern ist
• Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse. Außenleuchten wurden bereits angebracht
• Wohn- und Schlafräume sowie die Küche wurden mit einem wertvollem Echtholzparkett, Eiche weiß gekalkt belegt
• Alle Ost und Nordfenster haben hochwertige Plissees in Weiß/Creme
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten
• Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Miele Waschmaschine und Trockner
• Einbaugarderobe vom Schreiner
• Großzügiger Spiegel
• Down Lights und Lichtsäule im Flur
• Fußbodenheizung, jeder Raum gesondert schaltbar
• Dreifachisolierwärmeschutzverglasung in allen Räumen, weitgehend raumhoch und bodentief
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Lichte Raumhöhe 2,58 m anstatt 2,47 m
• Türen 2,20 m anstatt 2,00 m, Türen weiß lackiert mit Edelstahlbeschlag
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Leerrohrsystem in der Wohnung
• Medienanschluss in jedem Wohn- u. Schlafraum
• 2 Stellplätze in der Tiefgarage als Einzelstellplatz
• Kellerabteil mit Strom und Licht
• Bauweise: Energieeffiziente Bauweise, Fernwärme, weitgehend nach dem erhöhten Schallschutz
• Das Treppenhaus verfügt über Tageslicht und ist mit poliertem Granit belegt
• Fahrstuhl ist in hochwertigem Edelstahl und mit einem Spiegel ausgestattet

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, am besten telefonisch mit Angela Schmidt: 089-26026060

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immotop Immobilien Vertrieb GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Immotop Immobilien Vertrieb GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Immotop Immobilien Vertrieb GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Käufers zu verwenden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Raum für Ihre Ideen, Plattform für Ihren Stil: Mit dem Odinshain bringen Sie Ihre Persönlichkeit nach Lust und Laune zum Ausdruck.

Anregungen bringen dabei die liebevoll gestalteten Stadtvillen mit ihrer puristischen Architektur. Aber auch das „Drum Herum“ wird Sie erfreuen. Die differenzierten Villenstile in unterschiedlichster Ausprägung, jede für sich interessant und individuell, geben dem nahen Umfeld den bewussten Eindruck einer
wirklich hochwertigen Nachbarschaft.

Aber auch das Einkaufen im Arabellapark benötigt nur einen Fußweg von vier Minuten. Die U-Bahn Haltestelle ist genauso schnell erreichbar. Über den Effnerplatz auf den Ring ist man in 7 Minuten im Herzen Schwabings. Über die Ismaninger Straße und Prinzregentenstraße fährt man in ca. 10 Minuten
in die Maximilianstraße, der Flaniermeile Münchens. Mit dem Radl schnell rüber zum Herzogpark und schon kann man die Isar genießen.

Leben wie im Süden

Sie mögen das leicht südliche Lebensgefühl Münchens?

Mit dem Odinshain genießen Sie diese Qualität auch direkt in Ihrem Domizil, und das sogar intensiv.

Raumhohe Fenster geben den Blick frei durch die großzügigen Abstände der gegenüberliegenden Bebauungen.

Seine insgesamt großzügige Abmessung und seine Atmosphäre lassen mit dem direkt zugänglichen Landschaftspark ein hohes Maß an Freizeitwert im eigenen Zuhause zu.

Eine Qualität, die Ihre Entscheidung für den Odinshain täglich aufs Neue begründen wird.

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