Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf

81737 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Wohnzimmer 1 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Hausansicht 2 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Hausansicht 1 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Wohnzimmer 2 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Wohnzimmer 3 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Grundriss Whg. Nr. 2 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Küche 1 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Küche 2 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Terrasse 2 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Terrasse 1 Traumhafte, helle Terrassen-Wohnung mit 2 Zimmern in optimaler Lage, Ramersdorf - Terrasse 3

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses.

Hell und modern, das werden Sie auf Anhieb sagen, wenn Sie diese begehrte Wohnung anschauen.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie die herrliche ca. 15 m² große Sonnenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen pure Entspannung verspricht. Der Blick ins Grüne sorgt für optimales Wohlfühlen. Der Terrassenboden ist mit einem besonderen Belag versehen, den sog. Barfußdielen in Holzoptik. Eine Steckdose für Ihren Grill ist auch vorhanden.

Der Eigentümer hat durch eine geschickte Umplanung einen weiteren Raum als Schlafzimmer gewonnen, durch ein Fenster zur Südseite hin ist es auch hier schön hell. Die Größe erlaubt das Aufstellen eines Doppelbettes. Schränke für Ihre Kleidung können Sie in der geräumigen Diele problemlos unterbringen.

Das komfortable innen liegende Badezimmer ist raumhoch mit Keramikfliesen verlegt und verfügt über sämtliche Bad Accessoires wie eine Badewanne, Waschbecken und ein Hänge-WC.

Hervorzuheben ist die abgetrennte Einbauküche mit Fenster. Sie lässt keine Wünsche offen, ein Elektroherd mit Ceranfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, und sowohl Ober- und Unterschränke laden zum Kochen ein.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie geschaffen für einen 1 Personen Haushalt. Ob zum Studieren für den Nachwuchs, für einen geruhsamen Lebensabend oder als Kapitalanlage.

Eine freundliche Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

- Im Wohnbereich Laminat Boden in Holzoptik
- Bad und Küche helle Fliesen
- Kunststofffenster weiß mit 2-fach Verglasung
- Außen-Rollläden
- Badezimmer mit hellen Fliesen und Sanitärgegenständen
- Große Sonnenterrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
- Einbauküche mit Fenster und allen Elektrogeräten
- Kabelanschluss
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Tiefgaragenstellplatz oben rechts im 4-fach Parklift
- Kamineinbau möglich im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Geräumiges Kellerabteil ca. 5,00 m²
- Bezug möglich sofort nach Auflassungsvormerkung und Kaufpreiszahlung
- Top verkehrsgünstige Lage

Sonstige Informationen

Der Gesamtkaufpreis von € 321,300,00 setzt sich zusammen aus € 299.900,00 für die Wohnung zzgl. € 15.900,00 für die Garage und Ablöse von 5.500,00 € für Küche und Schränke in der Diele.

Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 219,00 € inkl. Heizung und Warmwasser. Dazu kommen ca. 100,00 € Instandhaltungsrücklage.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie mit uns, natürlich unter Rücksichtnahme auf die Eigentümer, Ihren persönlichen Besichtigungstermin
telefonisch mit Angela Schmidt: 089-26026060

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immotop Immobilien Vertrieb GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Immotop Immobilien Vertrieb GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Immotop Immobilien Vertrieb GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach befindet sich im südöstlichen Randgebiet von München. Er ist vor allem ein Stadtteil zum Wohnen.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt gibt es einen Edeka und einen Getränkemarkt.

Mit dem Bus Linie 55 (Haltestelle direkt vor der Haustür) gelangen Sie in ca. 8 Minuten zur U-Bahnhaltestelle „Karl-Preis-Platz“ U2 und U7. Oder in wenigen Gehminuten zum Pfanzeltplatz mit seinen vielen Einkaufs- und guten Einkehrmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, denn Sie sind entweder mit dem Auto im null Komma nichts auf dem Mittleren Ring und damit auch schnellstens auf der A92 Richtung Salzburg oder mit dem Radl erreichen Sie in nur wenigen Minuten den schönen Ostpark mit seinem herrlichen Biergarten und das „ Michaelibad“.

Ausflüge in die Berge oder die Reise nach Italien starten Sie vom südlichen Stadtrand aus besonders bequem.

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