ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach – 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten

81737 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach - 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten - Hausansichten ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach - 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten - GH - Grundriss Whg. Nr. 303 ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach - 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten - Hausansichten ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach - 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten - Einbauküche ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach - 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten - Lageplan mit Haus E ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach - 1-Zimmer-Appartement mit großer Süd-Terrasse und Garten - Umgebung

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante, teilmöblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoß eines neu fertig gestellten Mehrfamilienhauses im schönen neuen Wohnquartier „Gartenstadt Home“. Der gut durchdachte Grundriss entspricht ganz dem Zeitgeist moderner Großstädter und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung. Hell und modern, das werden Sie auf Anhieb sagen, wenn Sie diese begehrte Wohnung anschauen.

Das Innenleben ist mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch ausgestattet. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für einen sonnigen und einladenden Wohnraum. Die Fenster und Fenstertüren in der Wohnung sind mit elektrische Rollläden verschließbar.

Vom Wohnzimmer können Sie die herrliche Süd-Terrasse mit angrenzenden Garten genießen. Ein gemütlicher Platz an der Sonne ist Ihnen also sicher. Die Süd-Terrasse bekommt schöne Gartenmöbel, auf denen Sie sich bei einem kühlen Drink unter dem Sonnenschirm herrlich entspannen können.

Das komfortable innen liegende Badezimmer ist raumhoch mit hellbeigen Keramikfliesen verlegt und verfügt über sämtliche Bad Accessoires sowie eine Dusche, Waschbecken und ein Hänge-WC. Es bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich wird das Bad mit einem Spiegelschrank und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet.

Hervorzuheben ist die in den Wohnbereich integrierte hochwertige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine. Sie lässt keine Wünsche offen.

Damit Sie einen gemütlichen Essplatz nutzen können, wird noch eine bewegliche Bar mit Hocker integriert.

Im Flur ist ein großer Kleiderschrank eingebaut worden, der sich perfekt in das stylische Umfeld einfügt.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie geschaffen für einen 1 Personen Haushalt.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ober- und Unterschränke
- Echtholz Parkettboden im Wohnbereich
- Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Helle Bodenfliesen in der Diele und im Küchenbereich
- Bodenfliesen in Duschbad in Anthrazit
- Modernes Duschbad, Spiegel- und Waschbeckenunterschrank, Duschvorhang und Lampen
- Handtuchheizkörper im Duschbad sowie Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
- Kleiderschrank in der Diele
- Sonnige Süd-Terrasse mit Gartenmöbeln und Garten
- Lichtdurchfluteter Wohnraum
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außen-Jalousien
- KfW-70-Standard nach EnEV 2014 mit automatischer Lüftung
- Lift und schwellenfreier Zugang vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Fahrradabstellraum zur Nutzung vorhanden

Lage

Altperlach genießt eine besonders bevorzugte Lage. Nicht weit vom Zentrum entfernt und doch ruhig und grün gelegen.

Hoher Freizeitwert: Schöne Erholungsflächen und Freizeitstätten wie der Truderinger Wald, das Michaelibad oder das Eislaufstadion geben der Gartenstadt Home außerdem eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem fußläufig.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 139 (mit dem Sie in 10 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle U5/U7 Quiddestrasse oder zum Einkaufscenter PEP fahren können) in der Hochäckerstraße ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Wer seine Freizeit gerne im schönen Münchner Umland verbringt, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A8 sehr schnell ans Ziel.

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