Wohntraum für Hobbyköche! 3 Zimmer mit Luxusküchenausstattung und Sonnenterrasse

81737 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell, elegant, komfortabel – ein Wohntraum: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes und bietet einen hellen Wohntraum mit eigenem Garten in dem Wohnquartier.

IHR PLUS: Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche inkl. TOP-Markengeräten sowie weiteren Highlights ausgestattet. Wer jetzt zugreift, kann diese Ausstattungen ohne Aufpreis übernehmen und bereits im Mai einziehen!

Und auch sonst punktet diese gemütliche Wohnoase: Der moderne Wohn-/ Esszimmerbereich inkl. offener Küche wird durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren hell erleuchtet. Die großzügige Süd-Terrasse erstreckt sich über die gesamte Fensterfront und könnte im Sommer leicht zu Ihrem
Lieblingsort avancieren.

Freuen Sie sich darauf bei warmen Temperaturen und einem kühlen Drink unter dem Sonnenschirm zu sitzen und mit lieben Leuten die Freizeit zu genießen.

Dazu kommen ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer und ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung, welche Sie schon morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen lässt.

Das schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.

Ein weiteres Highlight ist die Beleuchtung im Flur und im Badezimmer. In den Decken sind schöne LED Downlight Spots eingebaut worden und geben damit der Wohnung einen luxuriösen Flair.

Ausstattung

 Heller Wohn-/ Esszimmerbereich
 Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma AEG und Natursteinarbeitsplatte
+ AEG Pro Compiler Multidampfgarer mit Souse Vide Funktion, 71 l Garraum, 25 Backofenfunktionen
+ AEG integrierte Kühl-/Gefrierkombination 202l/75l
+ BORA Classic Flächeninduktion Glaskeramikkochfeld mit jeweils zwei Kochzonen und integriertem Flächendunstabzug
+ AEG Geschirrspülmaschine 60 cm Pro Clean, Extra Silent 41dB, Beladungserkennung, 8 Spülprogramme, XXL Innenraum
 Sonnige Süd-Terrasse mit Garten
 Lichtdurchflutete Wohnräume
 Echtholzparkett
 Fußbodenheizung
 Sanitäre Marken-Ausstattung
 Modernes Wannenbad
 Bad mit Handtuchheizkörper
 Fliesen im Format 30 × 60 cm
 Elektrische Rollläden
 KfW-70-Standard nach EnEV 2014 mit automatischer Lüftung
 Lift und schwellenfreier Zugang von Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
 Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose
 Großer Einzelstellplatz in Tiefgarage
 Fahrradabstellraum zur Nutzung vorhanden

Lage

Altperlach genießt eine besonders bevorzugte Lage. Nicht weit vom Zentrum entfernt und doch ruhig und grün gelegen.

Familienfreundlich und mit hohem Freizeitwert: Schöne Erholungsflächen und Freizeitstätten wie der Truderinger Wald, das Michaelibad oder das Eislaufstadion geben der Gartenstadt Home außerdem eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem fußläufig.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 139 (mit dem Sie in 10 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle U5/U7 Quiddestrasse oder zum Einkaufscenter PEP fahren können) in der Hochäckerstraße ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Wer seine Freizeit gerne im schönen Münchner Umland verbringt, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A 8 sehr schnell ans Ziel.

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