RARITÄT – Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia

81379 München, Etagenwohnung zum Kauf

RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Außenansicht 2 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Wohnzimmer 1 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Wohnzimmer 2 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Wohnzimmer-Essplatz RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Küche4 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Küche5 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Schlafzimmer 1 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Bad2 RARITÄT - Nähe Südpark! Attraktives, charmantes 1,5 Zimmer Appartement mit Süd-Loggia - Blick vom Balkon 1

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante 1,5 Zimmer Appartement befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1989 gebauten viergeschossigen Wohnhauses. Hell und modern, das werden Sie auf Anhieb sagen, wenn Sie dieses begehrte Appartement anschauen. Es kann schön gemütlich eingerichtet werden, wie Sie an den Fotos sehen können.
Im geräumig geschnittenen Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden gepflegt geölter Eiche Vollholzparkett verlegt.
Das komfortable innenliegende Badezimmer ist mit hellem Sanitär ausgestattet und verfügt über sämtliche Bad Accessoires. Hier können Sie Ihre Waschmaschine bequem aufstellen.
Hervorzuheben ist die zum Wohnzimmer hin offene, neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Sie beweist mal wieder „Klein aber Oho!
Ein besonderes Highlight ist die Süd-Loggia, vom Wohnzimmer aus begehbar und mit schönen Holzfliesen belegt.
Alle Fenster sind durch Außen-Rollläden verschließbar und sorgen für behagliche Ungestörtheit.
Die Aufteilung des Appartements ist wie geschaffen für einen 1 bis 2 Personen Haushalt. Ob zum Studieren für den Nachwuchs, für einen geruhsamen Lebensabend, oder als Kapitalanlage.
Der dazugehörige Keller sorgt, durch zahlreiche Abstellmöglichkeiten, für Ordnung in der Wohnung.
Ihr Auto können Sie auf dem Einzelgaragenstellplatz bequem parken und in der Tiefgarage kann ein Waschplatz zur Autopflege genutzt werden, wo gibt es so etwas schon?
Im Haus befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum.
Erwähnenswert ist noch, dass die Heizungsanlage im Jahr 2010 komplett erneuert wurde sowie die Abwasser-schächte.

Ausstattung

• Vollholz Eiche Parkettboden
geölt, Wohn- und Schlafzimmer
• Innenfensterbänke aus
Naturstein
• Kunststofffenster weiß, 2-fach
verglast
• Bad mit hellen Fliesen und
Sanitärgegenständen
• Waschmaschinenplatz im Bad
• Süd- Loggia vom Wohnzimmer
aus begehbar
• Einbauküche mit allen
Elektrogeräten
• Großes Kellerabteil (ca. 6 m²)
• Außen-Rollläden
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Waschplatz in der Tiefgarage
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• Neue Lüfter in Küche und Bad
• Hausmeister nur für die Anlage
• Satellitenantenne

Sonstige Informationen

Wohnung € 263.500,00
Tiefgarage € 17.500,00
Kaufpreis € 281.000,00

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie mit uns, natürlich unter Rücksichtnahme auf die Eigentümer, Ihren persönlichen Besichtigungstermin
telefonisch mit

Angela Schmidt: 089-26026060

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immotop Immobilien Vertrieb GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Immotop Immobilien Vertrieb GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Immotop Immobilien Vertrieb GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Wohnung ist TOP verkehrsgünstig gelegen, denn in nur 5 Gehminuten sind Sie an der U3-Bahn Haltestelle Aidenbachstrasse, mit der Sie in nur 15 Minuten zum Münchner Marienplatz gelangen.

In den kommenden Jahren plant die Stadt München eine Neugestaltung des Ratzinger-Platzes, welches den Standort noch um einiges attraktiver macht!

Genießen Sie die Sonnentage in dem nahe gelegenen Südpark und in den urigen Biergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Im Individualverkehr erreichen Sie über den nahe gelegenen Mittleren Ring schnell die Bundesautobahnen in alle Richtungen Deutschlands.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindertagesein-richtungen, Grund- und Hauptschulen sind gut erreichbar.

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