Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark

80797 München, Etagenwohnung zum Kauf

Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Balkon Bild 2 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Balkon Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Balkon mit Markise Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Ansicht Westseite Balkon Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Grundriss Whg. Nr. 36 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Wohnzimmer Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Wohnzimmer Bild 2 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Küche Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Küche Bild 2 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Schlafzimmer Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Schlafzimmer Bild 2 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Kinderzimmer Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Kinderzimmer Bild 2 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Bad Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Bad Bild 2 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Flur Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Umgebung Bild 1 Charmant renovierte 3-Zimmer-Wohnung beim Luitpoldpark - Umgebung Bild 2

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Rarität darf man sich nicht entgehen lassen! Top verkehrsgünstig gelegen, denn in nur 2 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn-Haltestelle der U3/U8 Petuelring.

Diese ansprechend geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern bietet durch Ihren charmanten Grundriss viel Raum zum Leben. Sie bezaubert mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre, liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Lichtdurchflutet und für hohe Wohnansprüche gebaut vermittelt die Wohnanlage auch heute noch ein sehr ansprechendes Flair. Die Wohnung liegt gleichermaßen zur Ost-und Westseite und ist aufgrund der vielen Fenster schön hell.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Der schön gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt zum hell gefliestem West-Balkon. Er ist vorzüglich als Pflanzenparadies und Erholungsort geeignet. Wenn die Sonne es zu gut meint, lassen Sie einfach die vorhandene Markise herunter und genießen den Schatten.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeit und kann als Garderobe und Schuhschrank genutzt werden.

In der abgeschlossenen Küche könnten Sie sofort mit dem Kochen beginnen, denn es ist eine Einbauküche vorhanden. Sie bietet viel Platz und Stauraum durch Ober-und Unterschränke. Ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und Backofen, ein Kühl-/Gefrierschrank und eine große Spüle in pflegeleichter modernster Keramik runden die Einrichtung ab.

Ihre Wohlfühloase, das Badezimmer, ist raumhoch weiß gefliest und mit Badewanne, WC und exklusiven Sanitäraccessoires ausgestattet.

2 weitere Räume sind zur individuellen Nutzung vorhanden, ob als Schlaf-/Gäste- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung wurde wie folgt neu renoviert:
Neuer Laminatboden vor 3 Jahren. Neues Bad vor 7 Jahren mit Deckenspots, neuen Fliesen und Sanitär sowie exklusive Möbel in Hochglanz weiß. Türen weiß. Gesamte Wohnung frisch gestrichen. Im Wohnzimmer Ziegelklinker im Essbereich.

IHR PLUS: Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

• TOP Lage
• Einbauküche mit Fliesenboden und Fenster
• Geräumiger Abstellraum
• Markise
• Großer hell gefliester West-Balkon
• Exklusiver, neuer Laminatboden allen Wohnräumen
• Raumhohe weiße Keramikfliesen im Bad
• Deckenspots im Bad
• Handtuchheizkörper
• Weißes Badezimmer mit Wanne und WC
• Hochwertige Badmöbel in Hochglanz weiß
• Weiße Kunststofffenster doppelt-verglast
• Großes Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume, wie Waschküche und Fahrradraum sind vorhanden
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus üppig vorhanden

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, am besten telefonisch mit Angela Schmidt: 089-26026060

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immotop Immobilien Vertrieb GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Immotop Immobilien Vertrieb GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Immotop Immobilien Vertrieb GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Käufers zu verwenden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Wohnung findet sich zwischen Luitpold- und Olympiapark. Beide Parks sind Ruheoasen und Austragungsort für sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.

Besonders hervorzuheben ist die top Verkehrsanbindung der Wohnung:
Sie gehen aus dem Haus und sind in wenigen Metern direkt am Eingang der U-Bahn (U3/U8 Petuelring). Auch die Trambahnhaltestelle der Linie 27 und die Busse der Linien 173, 177, 178 und 180 befinden sich fast vor der Tür!

Schwabing-West ist Münchens 4. Stadtbezirk mit unter anderem 43 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen und drei Gymnasien.

Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen drei der bekanntesten Münchner Plätze in Schwabing-West. Bei Einwohnern sehr beliebt ist der ständige Markt am Elisabethplatz, einer der vier dauerhaften Märkte für Nahrungsmittel und Blumen in München und weniger stark frequentiert als sein „großer Bruder“, der Viktualienmarkt. Viele kleine Cafés, Kneipen und Bistros finden sich an allen Ecken im Viertel.

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten mitten im Geschehen!

Diese Rarität darf man sich nicht entgehen lassen! Top verkehrsgünstig gelegen, denn in nur 2 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn-Haltestelle der U3/U8 Petuelring.

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