ERSTBEZUG: Charmant und modern wohnen in Altperlach 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell, elegant, komfortabel – ein Wohntraum: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und bietet eine besonders grüne Aussicht auf die blühende Parkanlage der Gartenstadt. Nur 9 Wohneinheiten befinden sich im Haus – wer ein Heim mit viel Privatsphäre sucht, ist hier genau richtig!

Und auch sonst punktet diese gemütliche Wohn Oase: Der moderne Wohn-/Esszimmerbereich inkl. offener Küche wird durch bodentiefe Fenster und Balkontüren hell erleuchtet. Der großzügige Süd-Balkon erstreckt sich über die gesamte Fensterfront und könnte im Sommer leicht zu Ihrem Lieblingsort avancieren.

Dazu kommen ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Ostausrichtung, welche Sie schon morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen lassen.

Zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche gibt es noch ein separates Gäste-WC. Komplett wird dieses schöne Bad durch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelangt und für ein helles Ambiente sorgt.

Hier fühlen Sie sich wohl!

Ausstattung

 Wohnzimmer mit offener Küche
 Parkettboden Eiche weiß gekalkt
 Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
 Helle Bodenfliesen in der Küche
 Anthrazite Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC
 Modernes Bad mit Wanne u. Dusche
 Handtuchheizkörper im Bad sowie Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
 Sonniger Süd-Balkon
 Lichtdurchflutete Wohnräume
 Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
 KfW-70-Standard nach EnEV 2014 mit automatischer Lüftung
 Lift und schwellenfreier Zugang vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß
 Tiefgarageneinzelstellplatz
 Kellerabteil mit Licht und Steckdose
 Fahrradabstellraum zur Nutzung vorhanden

Lage

Altperlach genießt eine besonders bevorzugte Lage. Nicht weit vom Zentrum entfernt und doch ruhig und grün gelegen.

Familienfreundlich und mit hohem Freizeitwert: Schöne Erholungsflächen und Freizeitstätten wie der Truderinger Wald, das Michaelibad oder das Eislaufstadion geben der Gartenstadt Home außerdem eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem fußläufig.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 139 (mit dem Sie in 10 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle U5/U7 Quiddestrasse oder zum Einkaufscenter PEP fahren können) in der Hochäckerstraße ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Wer seine Freizeit gerne im schönen Münchner Umland verbringt, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A 8 sehr schnell ans Ziel.

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