ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach – 1-Zimmer-Appartement mit großem Süd-Balkon

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu fertig gestellten Mehrfamilienhauses im schönen neuen Wohnquartier „Gartenstadt Home“. Der gut durchdachte Grundriss entspricht ganz dem Zeitgeist moderner Großstädter und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung. Hell und modern, das werden Sie auf Anhieb sagen, wenn Sie diese begehrte Wohnung anschauen.

Das Innenleben ist mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren in der Wohnung sind mit elektrische Rollläden verschließbar.

Vom Wohnzimmer können Sie den herrlichen Süd-Balkon genießen. Ein gemütlicher Platz an der Sonne ist Ihnen also sicher.

Und durch entsprechende Sichtschutz-Elemente zu den nachbarschaftlichen Seiten genießen Sie zudem eine besonders angenehme Privatsphäre. Entspannen Sie bei warmen Temperaturen und einem kühlen Drink unter dem Sonnenschirm.

Das komfortable innen liegende Badezimmer ist raumhoch mit weiß glänzenden Keramikfliesen verlegt und verfügt über sämtliche Bad Accessoires sowie eine bequeme Dusche. Waschbecken und ein Hänge-WC von der Marke Duravit Starck. Genügend Platz für Ihre Waschmaschine ist vorhanden.

Hervorzuheben ist die in den Wohnbereich integrierte hochwertige Leicht-Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine. Sie lässt keine Wünsche offen, der Küchenschrank an der linken Seite kann als Kleiderschrank genutzt werden. Die Aufteilung der Wohnung ist wie geschaffen für einen 1 Personen Haushalt.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offener Küche
- Hochwertige Leicht-Küche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
- Echtholz Parkettboden im Wohnbereich
- Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Helle Bodenfliesen in der Diele
- Bodenfliesen in Duschbad in Light Grey
- Modernes Duschbad mit hochwertiger sanitärer Markenausstattung
- Waschtisch und WC von Doravit Starck
- Handtuchheizkörper im Duschbad sowie Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
- Sonniger Süd-Balkon
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefe Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außen-Jalousien
- KfW-70-Standard nach EnEV 2014 mit automatischer Lüftung
- Lift und schwellenfreier Zugang vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Fahrradabstellraum zur Nutzung vorhanden

Lage

Altperlach genießt eine besonders bevorzugte Lage. Nicht weit vom Zentrum entfernt und doch ruhig und grün gelegen.

Hoher Freizeitwert: Schöne Erholungsflächen und Freizeitstätten wie der Truderinger Wald, das Michaelibad oder das Eislaufstadion geben der Gartenstadt Home außerdem eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem fußläufig.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 139 (mit dem Sie in 10 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle U5/U7 Quiddestrasse oder zum Einkaufscenter PEP fahren können) in der Hochäckerstraße ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Wer seine Freizeit gerne im schönen Münchner Umland verbringt, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A8 sehr schnell ans Ziel.

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