ERSTBEZUG: Sonniges Wohnjuwel in Altperlach – 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu fertig gestellten Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Grundriss entspricht ganz dem Zeitgeist moderner Großstädter und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung.

Das Innenleben dieser Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen sorgen für sonnige und einladende Wohnräume. Die Fenster und Fenstertüren in der Wohnung sind mit elektrische Rollläden verschließbar.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten. Ein gemütlicher Platz an der Sonne ist Ihnen also sicher.

Und durch entsprechende Sichtschutz-Elemente zu den nachbarschaftlichen Seiten genießen Sie zudem eine besonders angenehme Privatsphäre. Entspannen Sie bei warmen Temperaturen und einem kühlen Drink unter dem Sonnenschirm, freuen Sie sich auf lauschige Grillfeste oder sonnige Spielenachmittage!

Hier, mit der Sonne, der frischer Luft und den Wiesen direkt vor der Tür, ist die Idee der Gartenstadt Home formvollendet umgesetzt.

Ausstattung

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Parkett Eiche versiegelt, Schiffsboden in Eiche Farina
• Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Bodenfliesen in Bad, Küche und Diele in Light Grey
• Wandfliesen im Bad weiß glatt glänzend
• Modernes Wannenbad mit hochwertiger + sanitärer Markenausstattung
• Handtuchheizkörper im Bad
• Waschmaschinen und Wäschetrockner im Bad
• Sonniger Süd-Balkon
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
• Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außen Jalousien
• KfW-70-Standard nach EnEV 2014 mit automatischer Lüftung
• Lift und schwellenfreier Zugang von UG bis Dachgeschoss
• Kellerabteil inkl. Licht und Steckdose
• Stellplatz in Tiefgarage
• Fahrradabstellraum zur Nutzung vorhanden.
• Bushaltestelle in 2 Gehminuten entfernt, Haltestelle Bus Nr. 139 "Neuer Südfriedhof West"

Lage

Altperlach genießt eine besonders bevorzugte Lage. Nicht weit vom Zentrum entfernt und doch ruhig und grün gelegen.

Hoher Freizeitwert: Schöne Erholungsflächen und Freizeitstätten wie der Truderinger Wald, das Michaelibad oder das Eislaufstadion geben der Gartenstadt Home außerdem eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem fußläufig.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle in der Hochäckerstraße ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof nur 23 Minuten. Wer seine Freizeit gerne im schönen Münchner Umland verbringt, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A8 sehr schnell ans Ziel.

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