Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen – 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen

80336 München, Etagenwohnung zur Miete

Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen - Blick vom Innenhof zu den Häusern Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen - Häuseransicht Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen - Häuseransicht Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen - Grundriss der Wohnung

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Münchner Innenstadt in einem der edelsten Wohnquartier, den Nymphenburger Innenhöfen, finden Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock.

Sie besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, Ihre hervorragende Ausstattung und die wunderschöne Lage. Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Wohnung. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe.

Das absolute Highlight ist der sagenhaft großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum samt offener Küche, die ein ganz besonderer Hingucker ist und Ihnen das Kochen zur Freude werden lässt.

Der gemütliche Essbereich, sowie die nach Südwest ausgerichtete und somit sonnenverwöhnte Loggia mit einem sensationellen Blick an den Ginkobäumen vorbei bis hin zum Abend beleuchteten Wasserbecken lassen keine Wünsche offen.

Dazu gibt es einen charmanten Ostbalkon, den Sie vom Schlafzimmer aus betreten können.

Das edle Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt alle Ansprüche für die tägliche Wohlfühlkörperpflege, mit glänzend weißen, raumhohen Fliesen und einer schönen Ausstattung von Duravit und Kaldewei. Trotz Fußbodenheizung gibt es noch einen Designerheizkörper als Handtuchtrockner und für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner ist ausreichend Platz vorhanden.

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Echtholzparkett, Eiche hell, Schiffsboden belegt. Die Bäder wurden mit Fließen von Marazzi, in modern/eleganter Farbgebung ausgestattet.

Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt: Dies können Sie bequem auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage parken. Der Lift bringt Sie direkt und barrierefrei von der Wohnung zur Tiefgarage.

Insgesamt eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht.

Ausstattung

• Großer Wohn-/Essbereich
• Süd-West Loggia zur Medici Plaza
• Elegante Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler
• Fußbodenheizung, jeder Raum gesondert regelbar
• Echtholzparkett Eiche hell in Schiffsboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche
• Im Bad und Diele Fliesen von Marazzi in moderner, formschöner Farbgebung und Formatierung. (Bodenfliese sandfarben, Wandfliese im Bad weiß mit Mosaikbordüre)
• Fenster zum Balkon und zur Loggia sowie im Schlafzimmer raumhoch und bodentief mit Wärmeschutzverglasung
• Lichte Raumhöhe 2,65 m anstatt 2,44 m, Türen 2,10 m anstatt 2,00 m
• Außen-Jalousien vor allen Fenstern
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Im Bad gesonderter Designerheizkörper als Handtuchtrockner
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Großes Kellerabteil mit Licht – und Stromanschluss
• Energieeffiziente Bauweise mit KfW-70-Standard nach EnEV 2007
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie nur schriftliche Kontaktanfragen mit einer kurzen Angabe zu Ihrer Person (Beruf, Alter, Einkommen etc.) ab. Wir bitten um Verständnis, dass nur solche Anfragen berücksichtigt und beantwortet werden können. Gerne können Sie uns vorab die Selbstauskunft (siehe pdf-Datei) zumailen.

Die Wohnung kann nur gegen Vorlage der üblichen Unterlagen (Mieter-Selbstauskunft, Gehaltsbescheinigung oder Testat vom Steuerberater, Schufa-Nachweis, Kopie Ihres Personalausweises) vermietet werden.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

MAX: der Name ist Programm – MAXimal München, das könnte das Motto der Maxvorstadt sein, deren architektonischer Höhepunkt die Nymphenburger Höfe mit NY.LIVING bilden.

Direkt vor diesem Premium Quartier präsentieren sich die prächtigsten Bauten als Architekturzitate der klassischen Antike. Wie Perlen reihen sich Stiglmaierplatz, Königsplatz, Karolinenplatz und Odeonsplatz aneinander. Abgesehen davon finden sich in der Maxvorstadt auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Münchner Museumsmeile sowie die beiden Universitäten der Stadt.

Am Abend tragen vor allen die vielen Lokale, Cafés und Kneipen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.

In diesem Viertel lässt sich so ziemlich alles zu Fuß erledigen oder mit dem Fahrrad. Wer öffentlich fahren will, ist in zwei Gehminuten an der U–Bahn oder Straßenbahn.

Einkaufen - absolut easy! Ein Premium Edeka befindet sich am vorderen Gebäudeteil, genau neben dem Bäckerladen, in Sie auch am Sonntagmorgen Ihre frischen Semmeln kaufen können. Ein REWE Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Aber auch Einzelhandelsläden finden sich im nahen Umfeld wie Gemüse-/Obsthändler, Metzger, Schreibwaren, Getränkeabholmarkt usw.

Insgesamt eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht.

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