Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen – 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen

80336 München, Etagenwohnung zur Miete

Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Häuseransicht Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Häuseransicht Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - NYL - Grundriss Whg. 8.5.1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Wohnen-Essen Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Wohnen-Essen Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Wohnen-Essen Bild 3 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Essen-Küche Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Essen-Küche Bild 3 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Küche Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Küche Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Schlafzimmer Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Schlafzimmer Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Kinderzimmer Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Kinderzimmer Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Bad Bild 1 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Bad Bild 2 Edel wohnen in den Nymphenburger Innenhöfen - 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit 2 Balkonen - Balkon 1

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock in heller Süd-Westlage und bietet mit ca. 82 m² großzügig Platz für entspanntes Wohnen.

Die Wohnung selbst besticht durch Ihre offene Architektur und großzügige Raumaufteilung. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der geschmackvoll designte Wohn-/ und Essbereich verfügt mit rd. 35 m² über eine gute Größe, ist hell und bietet Zugang zum Süd-West Balkon.

Zum Wohnbereich gehörte eine offene helle Markeneinbauküche, die ein ganz besonderer Hingucker ist und Ihnen das Kochen zur Freude werden lässt.

Im Bad und Diele sind Fliesen von Marazzi in moderner, formschöner Farbgebung und Formatierung verlegt worden. (Bodenfliese sandfarben).

Vom Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer haben Sie Zugang zur großen nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, hat bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer erfüllt alle Ansprüche für die tägliche Wohlfühlkörperpflege. Mit glänzend weißen, raumhohen Fliesen einer schönen Ausstattung von Duravit und Kaldewei. Trotz Fußbodenheizung gibt es noch einen Designerheizkörper als Handtuchtrockner. Die Badewanne ist mit einem Glasspritzschutz versehen und für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner ist ausreichend Platz vorhanden.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl in hochwertigem Edelstahl und Spiegel, mit dem man schwellenfrei jedes Geschoß erreichen kann.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein großer Keller mit Stromanschluss und Licht.

Hier lässt es sich gut leben!

Ausstattung

• Wohnzimmer mit offener Küche
• Großer Wohn-Essbereich
• Elegante Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler
• Fußbodenheizung, jeder Raum gesondert regelbar
• Echtholzparkett Eiche
• Im Bad und Diele Fliesen von Marazzi in moderner, formschöner Farbgebung und Formatierung. (Bodenfliese sandfarben, Wandfliese im Bad weiß mit Mosaikbordüre)
• Fenster zum Balkon und zur Loggia sowie im Schlaf und Kinderzimmer raumhoch und bodentief
• Außen Jalousien vor allen Fenstern
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Im Bad gesonderter Designerheizkörper als Handtuchtrockner
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Kellerabteil mit eigenem Licht – und Stromanschluss
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Energieeffiziente Bauweise mit KfW-70-Standard nach EnEV 2007

Lage

MAX: der Name ist Programm – MAXimal München, das könnte das Motto der Maxvorstadt sein, deren architektonischer Höhepunkt die Nymphenburger Höfe mit NY.LIVING bilden.

Direkt vor diesem Premium Quartier präsentieren sich die prächtigsten Bauten als Architekturzitate der klassischen Antike. Wie Perlen reihen sich Stiglmaierplatz, Königsplatz, Karolinenplatz und Odeonsplatz aneinander. Abgesehen davon finden sich in der Maxvorstadt auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten der Münchner Museumsmeile sowie die beiden Universitäten der Stadt.

Am Abend tragen vor allen die vielen Lokale, Cafés und Kneipen zum besonderen Charme dieses Viertels bei.

In diesem Viertel lässt sich so ziemlich alles zu Fuß erledigen oder mit dem Fahrrad. Wer öffentlich fahren will, ist in zwei Gehminuten an der U–Bahn oder Straßenbahn.

Einkaufen - absolut easy! Der erste Premium Edeka seiner Art ist 2010 in den Gebäudeteil des NY Office eingezogen, genau neben dem Bäckerladen, in dem man auch am Sonntagmorgen seine frischen Semmeln erhält.

Ein REWE Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Aber auch Einzelhandelsläden finden sich im nahen Umfeld wie Gemüse/Obsthändler, Metzger, Schreibwaren, Getränkeabholmarkt usw.

Insgesamt eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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