Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung, West-Loggia und Blick ins Grüne

85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer freundlichen Wohnanlage, die 1963 nah am Waldpark in Ottobrunn gebaut wurde, befindet sich die helle, top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit einer hübsch überdachten Loggia.

Starten wir den Rundgang durch die Wohnung:

Von der Diele der Wohnung gelangen Sie in alle Zimmer. Sie wurde so großzügig gebaut, dass vor der abgeschlossenen Küche ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden kann. Außerdem bietet Sie ausreichend Platz für Ihre Garderoben- und Schuhschränke.

Linker Hand gelangen Sie direkt in die vor 5 Jahren erneuerte geräumige Küche. Sie ist komplett eingerichtet mit allen modernen Elektrogeräten, liegt zur Westseite und wird so wie sie eingebaut ist, dem neuen Eigentümer überlassen.

Das Wohnzimmer schließt rechter Hand an und zeigt einen großzügigen Wohnraum. Durch cremefarben verlegte Fliesen, entsteht ein mediterraner Eindruck. Dieser schöne, pflegeleichte Boden wurde ebenfalls in der Diele verlegt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur West-Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnhäuser dieser Anlage haben einen großen Abstand zueinander mit gepflegter Grünfläche. Ja, damals wurde noch mit viel Platz gebaut!

Rechter Hand von der Diele gelangen Sie in 2 kleinere Zimmer, die derzeit von den lieben Kindern der Eigentümer bewohnt werden. Die Fenster liegen zur Ostseite, so dass Sie von der Morgensonne begrüßt werden.

Hier fühlen sie sich besonders wohl!

Das anschließende Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und sogar einen 3 Meter Kleiderschrank könnten Sie bequem aufstellen. Auch dieses Zimmer liegt zur Ostseite der Wohnung.

Zur Mitnutzung steht ein Trockenraum im Dachgeschoß zur Verfügung.

Ihr Auto können Sie in der eigenen Garage parken. Sie gehört zum Gesamtpaket dazu.

Die Wohnanlage wird seit Beginn sehr gepflegt. Alle Wohnungen erhielten im Jahr 2003 neue weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und es erfolgte eine neue Außen Dämmung. Im Jahr 2014 wurden die Fassade neu gestrichen und die Balkone saniert.

Ausstattung

- Weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Helle Fliesen im Wohnzimmer, Diele, West-Loggia und Bad
- Laminatboden in allen Schlafräumen
- PVC Boden in Küche und WC
- Plissees an den Fenstern im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- West-Loggia mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC mit Fenster und Waschbecken
- Satellitenantenne
- Hausmeisterservice
- Trockenraum
- Geschlossene Garage
- Top verkehrsgünstige Lage

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung € 379.500,00
Kaufpreis Garage € 15.500,00
Kaufpreis gesamt: € 395.000,00

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Immotop Immobilien Vertrieb GmbH steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Immotop Immobilien Vertrieb GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Immotop Immobilien Vertrieb GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Lage der Wohnung in Ottobrunn ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre in der Putzbrunner Straße befindet sich die Bushaltestelle der Linie 212, mit der Sie in 15 Min. an der Endhaltestelle „Neuperlach-Süd“ ankommen. Hier erreichen Sie die Linien der U-Bahn U5 und die S-Bahn S7, mit der Sie in 20 Minuten in München ankommen.

Mit dem MVV-Regionalbus 241 Taufkirchen, Lärchenweg/VHS erreichen Sie in 14 Minuten die S-Bahnhaltestelle der S7, Ottobrunn.

In nur 5 Gehminuten ist die Grundschule Ottobrunn in der Lerchenstraße erreichbar, der Kindergarten ebenfalls in 5 Gehminuten und die Realschule in 15 Gehminuten.

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe. Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z. B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab.

Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Minuten erreichbar.

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