Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“

85614 Kirchseeon, Maisonettewohnung zum Kauf

Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Hausansicht Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Ansicht vom Haus Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Balkonaussicht Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Grundrisse Whg. Nr. 2 Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Wohnzimmer Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Wohnzimmer 1 Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Wohnzimmer mit Essecke Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Essecke Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Schlafzimmer Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Bad Leben zwischen Metropole und Alpen 3-Zimmer-Wohnung im „Haus in Haus Charakter“ - Arbeitszimmer

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, gemütliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 2007 errichteten 2 geschossigen Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang. Dadurch entsteht der „Haus im Haus Charakter“.

Wie schön! Das werden Sie auf Anhieb sagen, wenn Sie diese begehrte Wohnung anschauen. Durch die gut durchdachte Raumgestaltung entsteht ein besonders harmonisches und behagliches Ambiente.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß der Doppelhaushälfte. Der untere Teil dieser schönen hellen Wohnung wird als Wohn-/Essbereich genutzt mit einer angenehmen Größe von ca. 30 m². Von hier aus haben Sie Zugang zur gepflegten neuwertigen Einbauküche von Nolte mit Fenster, die keine Wünsche offenlässt: ein Elektroherd mit Ceranfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Miele Geschirrspüler und sowohl Ober-und Unterschränke laden zum Kochen ein. Es gibt eine Besonderheit, die leider heutzutage bereits Seltenheitswert besitzt, eine richtige Speisekammer oder besser gesagt ein heller Vorratsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Den herrlichen Westbalkon können Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten. Raumhohe Fenster mit Terrassentür sorgen für Helligkeit und gute Luft.

Im gesamten Wohnbereich und in den Schlafräumen ist pflegeleichter Teppichboden von Vorwerk verlegt.

Auf der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, die Heizungsanlage und das große Badezimmer mit Fenster. Dieses komfortable große Badezimmer ist mit raumhoch hellen Keramikfliesen verlegt und verfügt über eine Dusche mit Kristallglastür. 2 Waschbecken und schöne Einbauten runden die Einrichtung ab.

Alle Fenster in der Wohnung sind durch Rollläden verschließbar.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie geschaffen für einen dreiköpfigen Familienhaushalt.

Zu der Wohnung gehören 2 Abstellräume sowie eine Einzelgarage.

Hier fühlen Sie sich wohl!

Ausstattung

- Top ruhige Lage

- Unverbauter Ausblick ins Grüne

- West-Lage mit viel Licht und Sonne

- Nichtraucherwohnung

- Neuwertige und gepflegte Küche mit aktuellen Geräten

- Helle Fliesen im Treppenhaus und in den Fluren

- Anthrazitfarbene Fliesen in der Küche und Vorratskammer

- Im gesamten Wohnbereich und in den Schlafräumen ist ein pflegeleichter Teppichboden von Vorwerk verlegt

- Fußbodenheizung

- Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen

- Eigene Heizungsversorgung durch Gastherme

- Vollbad mit Dusche und Fenster, modernen Fliesen, 2 Waschbecken und Sanitärgegenständen in Weiß

- Außenrollläden

- Gäste-WC in der unteren Etage

- SAT Anlage

- VDSL-Anschluss im Haus

- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: € 395.100,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 17.900,00
Kaufpreis Küche: € 7.000,00
Kaufpreis gesamt: € 420.000,00

Lage

Perfekte Infrastruktur!

Markt Kirchseeon liegt etwa 25 km südöstlich von München, direkt an der B 304 München-Wasserburg und eingebettet in die Voralpenlandschaft. Zur Autobahn Berlin-Salzburg über die Anschlussstelle Haar sind es nur 15 km.

Markt Kirchseeon ist eingebunden in das Verbundnetz des MVV. Die S-Bahn-Linie 4 Ebersberg - Geltendorf verkehrt im 20-Minuten-Takt, während des Berufsverkehrs sogar im 10 Minuten Takt. Über die beiden Bahnhöfe Markt Kirchseeon und Eglharting ist Markt Kirchseeon sehr gut angebunden. Die Fahrzeit nach München beträgt nur 25 Minuten.

Direkt am Eglhartinger Forst liegt dieser beschauliche Ort. Allein der Wald bietet schon ein schönes Ausflugsziel, ebenso die umliegenden Seen.

Das Kirchseeoner Hallenbad, Schützen- und Sportvereine, sowie die Freiwillige Feuerwehr, das Jugendzentrum und die Bibliothek stehen für weitere Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Vom Eiscafé bis zum griechischen Restaurant, über Sushi und Pizza ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Mehrere Kindergärten und -tagesstätten, sowie Grund- und Mittelschule und Gymnasium liegen direkt in Markt Kirchseeon, während eine große Auswahl an weiteren Schulen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt ist. Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen stehen für Ihre Gesundheit zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf können Sie vor Ort bei Rewe, Bäckereien, Metzgereien einkaufen- und in Eglharting zusätzlich bei Aldi, Lidl und Edeka.

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